Archive

Odpisy z pronájmu se řídí §9 Zákona číslo 586/1992, Sb. o daních z příjmu. Základem daně jsou příjmy (nájem) ponížené o skutečně vynaložené výdaje na jejich dosažení. Neuplatní-li poplatník výdaje prokazatelně vynaložené, může je uplatnit ve výši 30 % z příjmů. Zákon o daních z příjmů stanovuje maximální hodnotu paušálního výdaje na 600 tisíc korun, což odpovídá příjmům ve výši dvou milionů. Jistě se vyplatí volit…

V Česku je v současné době zhruba 11 milionů m2 moderních průmyslových hal. V letošním roce je přitom ve výstavbě dalších zhruba 1,5 milionů m2. Je to důsledek především covidového období, které povolovacím procesům a následné výstavbě skladových, i vysoce automatizovaných výrobních hal, pomohlo. Vzhledem k velmi nízké neobsazenosti se zdá, že jsou nabídka a poptávka v rovnováze. Majitelé hal dokonce určité nájemníky musí odmítat.…

Předmluva: zeptali jsme se umělé inteligence, jaký bude vývoj cen nemovitostí v Praze. Níže si můžete přečíst její názor. Úvod Praha, hlavní město České republiky, je dlouhodobě jedním z nejatraktivnějších trhů nemovitostí ve střední Evropě. Jeho unikátní kombinace historického dědictví, bohaté kultury a prosperujícího podnikatelského prostředí přitahují jak místní rezidenty, tak i zahraniční investory. V minulých letech se ceny nemovitostí…

V březnu roku 2020 vypukla tzv. pandemie covid-19 v České republice. Tato pandemie měla zásadní vliv na chování trhu s nemovitými věcmi. Nejcitelněji pandemie covid-19 zasáhla především segment komerčních nemovitostí typu: hotely, penziony, rekreační zařízení, ale i kancelářské objekty. Naopak, právě skladové a výrobní haly z covidové krize prosperují. Strmě stoupá cena za jejich pronájem, rapidně se také snížila kapitalizační míra. Pokud Vás zajímá…

Osoba, která byla jmenována v souladu se zákonem č. 36/1967 Sb., o znalcích a tlumočnících ministrem spravedlnosti, má tu možnost titulovat se označením soudní znalec nemovitostí. V ojedinělých případech může být zájemce jmenován i pověřeným předsedou krajského soudu. Kvality jednotlivých uchazečů posuzují tzv. krajské poradní sbory, které pečlivě vybírají, kdo splňuje náročné předpoklady na vykonávání znalecké činnosti nemovitostí. Základní předpoklady…

Je možné, že jste se, například v bance při žádosti o hypotéku nebo v realitní společnosti v případě koupě nebo prodeje, setkali s výrazem znalecký posudek nebo odhad tržní ceny, a doposud jste si mysleli, že se jedná o totéž. Tento článek Vám stručně vysvětlí, že tomu tak není. tyto výrazy mají odlišný význam. Znalecký posudek a odhad tržní ceny…