Archive

V lednu 2019 banky schválily nejméně hypoték za posledních 5 let. Důvodem je především doporučení ČNB (které komerční banky respektují) o maximální výši měsíční splátky. Součet veškerých měsíčních dluhů nesmí přesáhnout 45 % měsíčního čistého příjmu. Pravidelná měsíční splátka dluhu by tedy, v případě průměrné čisté mzdy v Praze, neměla být vyšší než cca 12.000 CZK. A to je při současných cenách nemovitostí…

Kvůli rostoucím cenám nemovitostí chce ČNB omezit nebezpečí předlužení domácností, a proto platí, již pár měsíců, nová pravidla, kdy lze na hypotéku dosáhnout. Hypoteční rozmach je tedy u konce. Od 1. října 2018 nesmí být hypoteční dluh vyšší, než devítinásobek čistého ročního příjmu žadatele. Při průměrné čisté měsíční mzdě v Praze, která činí cca 27.000 CZK, bude maximální výše půjčky na…

Od 1.4.2017 je v platnosti doporučení České národní banky, kterým se drtivá většina komerčních bank řídí. Týká se hypoték a důvodem vydání doporučení je strašák z roku 2008 - celosvětová ekonomická krize. Do dubna letošního roku nebylo větším problémem získat 100% hypotéku. Dokonce s méně než polovičním úrokem, než tomu bylo před vypuknutím krize. Od dubna 2017 však nabízejí komerční banky maximálně 90%…

Nový zákon o hypotékách č. 257/2016 Sb., o spotřebitelském úvěru, přináší řadu změn. Jak pro banky, tak pro jejich klienty. Bankovní ústavy musí nově daleko přísněji posuzovat bonitu svých klientů. Ti naopak mohou při výročí podpisu smlouvy vždy, bez jakékoliv sankce, splatit až 25 % hypotéky. Nebo mohou provést, v mimořádných situacích, mimořádný vklad. Výhodou pro uchazeče o úvěr je i…