Nechcete platit vysokou daň? Pokud ne, uplatněte odpisy nemovitosti. Nejvíce na dani ušetříte právě, pokud budete uplatňovat tzv. účetní daňové odpisy nemovitosti. Roční odpis nemovitosti představuje její postupné opotřebení. O tuto částku si můžete ponížit daňový základ. Odepisovat můžete zrychleně (kdy je výše odpisu v první letech vyšší), nebo rovnoměrně (častěji využívaná varianta). Základem pro účetní daňové odpisy nemovitosti je…
Číst víceNájemní bydlení, nejen v hlavním městě, rekordně zdražuje. Na vině jsou především vysoké úrokové sazby hypoték. V srpnu roku 2021 byla průměrná komerční sazba hypotečního úvěru na úrovni 2,67 %. V současné době (srpen 2022) komerční banky nabízejí úrok od cca 6,24 % (záleží na výši hypotéky, fixaci apod.). Jedná se tak o nejvyšší úroveň úrokových sazeb od roku 1999. Důsledkem výše uvedeného…
Číst víceV březnu roku 2020 vypukla tzv. pandemie covid-19 v České republice. Tato pandemie měla zásadní vliv na chování trhu s nemovitými věcmi. Nejcitelněji pandemie covid-19 zasáhla především segment komerčních nemovitostí typu: hotely, penziony, rekreační zařízení, ale i kancelářské objekty. Naopak, právě skladové a výrobní haly z covidové krize prosperují. Strmě stoupá cena za jejich pronájem, rapidně se také snížila kapitalizační míra. Pokud Vás zajímá…
Číst víceOsoba, která byla jmenována v souladu se zákonem č. 36/1967 Sb., o znalcích a tlumočnících ministrem spravedlnosti, má tu možnost titulovat se označením soudní znalec nemovitostí. V ojedinělých případech může být zájemce jmenován i pověřeným předsedou krajského soudu. Kvality jednotlivých uchazečů posuzují tzv. krajské poradní sbory, které pečlivě vybírají, kdo splňuje náročné předpoklady na vykonávání znalecké činnosti nemovitostí. Základní předpoklady…
Číst více